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    辦公室與工作站的區別

    2020-06-05 10:49      點擊:
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    在公司設置上,辦公室和工作站的搭配使用已經從幾間辦公室和一些開放區書桌兜了一圈,現在又回到較少的辦公室和多個工作站。擁有一個私人辦公室一直比使用一般的辦公區顯示著更高的職位。在過去,企業提供辦公室獎勵給有價值的員工。然而,由于房地產成本和租賃利率隨著時間不斷上升,許多公司開始重新評估實際的辦公室數量與需求的辦公室數量。
     
    每個辦公室都需求兩到三倍的空間來建立一個工作區,可以想象的是把在同一-區域的兩個建筑面積為100平方英尺的工作區作為一個建筑面積為225平方英尺的辦公區,或者把在同一區域的兩個建筑面積為64平方英尺的工作區作為一個建筑面積為150平方英尺的辦公區。從而減少了辦公空間所需要的建筑面積總量,或者增加了現存建筑面積內可安置的人員數量。
     
    辦公室與工作站的區別
     
    用工作站代替辦公室除了減少特定數量員工需要的所有建筑面積以外,還能夠降低租金,減少建造和運營成本,并且能夠降低稅收核銷和建筑的使用周期成本。而設計師應該將這些優勢呈現給客戶,他們應該鼓勵企業花時間向員工說明這種潛在的變化。
     
    流動的人員
     
    很少有人愿意做出從封閉的辦公空間搬到開放的工作環境這樣的改變,畢竟有一個私人的辦公空間是令人渴望的特殊待遇。為了消除這種重新分配的工作區域類型,設計師可以建議客戶考慮為那些流動的員工升級那些工作站。一個升級的工作站可能意味著對更高水平的工作人員的特殊關照,因此他們會繼續感覺自己好似公司一項重要的資產。
     
    每年的出租或租用的成本
     
    工作站類型比辦公室類型要求的建筑面積要小,如果客戶決定使用工作站的員工比使用辦公室的員工多,那么需要的辦公室空間面積就要縮減。從而,客戶租賃空間減小,租金也就少了。
     
    建造成本
     
    典型的配置是:每個辦公室至少一個門、一個照明開關、一個噴淋頭、一個空調設備、兩到四個燈具以及三到四面的石膏板隔墻。的確,石板隔墻可以被辦公室的任何一側共享,但它仍然是必需的。
     
    工作站類型共享大部分的設備,可能每10到50個工作位置一個照明開關,每4到6個工作位置有一個噴淋頭,每4個工作位置有一個燈具,并且沒有門和石膏板隔墻。節約成本是很重要的。
     
    運營成本
     
    直覺告訴我們使用較少的燈具和空調設備是很有必要的,這樣才能減少電費。較少的燈具意味著要替換的燈具也會減少,因此換燈具的費用和勞動力也就減少了。
     
    使用周期成本
     
    所有的這些權衡并不是為了降低前期的建造成本。事實上,材料的選擇和安裝都會增加建造成本。工作站形式代替辦公室形式,由于電源插座通常來自地板而不是墻面,所以數據和電源插座的安裝就比較昂貴。然而,考慮到該項目的總成本一包括超過他們存在期限(即生命周期成本)的初始采購成本和運營成本——客戶通常從長遠上考慮節約成本。
     
    稅收沖銷
     
    無論客戶選擇辦公室類型還是工作站類型,或是兩者的結合,設計師可以在他們的收入報表上寫下若干項目,以幫助減少每年總收入繳納的稅款金額。像辦公用品這樣的開支通常每年結算注銷一次。家具設備和項目活動需要分期償還并在7年后結算注銷一次。而注銷固定物品常常需要15到20年,如石膏板和其他超過租賃周期的建造工程。普遍來說,企業喜歡較早地結算注銷,尤其是在隨后的幾年里他們預期一個更大收益總額的時候。
     
    通過給每個客戶所關心的問題予以建議和幫助,設計師正展示著一種超越嚴謹創造的維度。這表示設計師真正關心的是客戶,而不只是將這項目視為 一個偉大設計的機會。

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    郵箱:bjbtfu@163.com
     
    網址:www.mbtshoesupply.com
     
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